pronájem bytu 1+1 40 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(456) Pronájem bytu 1+1 40 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 1+1 v Habartově, ul. Čs. armády. Byt s plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 5.900 Kč, služby podle počtu osob (např. 1 osoba 2.800 Kč, 2 osoby 3.400 Kč, každá další osoba + 600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 17.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 5 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.10.2025
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-456
Odhad reálné ceny
6 883 Kč
rozpětí 5 927 – 8 455 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 470 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
6 204 · váha 59 %
Model z dat
7 606 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 6 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 606 Kč (rozpětí 6 221 Kč – 8 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Nabízí se pronájem bytu 1+1 v Habartově přímo od majitele bez provize. Zkontrolujte si stav vyúčtování služeb a výši kauce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatíte provizi RK
Dostupnost
- Zastávka
- 429 m
- Nádraží
- 4187 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |