pronájem bytu 3+1 69 m²
Vintířov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická třída PENB dosud stanovena nebyla, je uváděna nejnižší možná třída "G" v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(447) Pronájem bytu 3+1 69 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 3+1 ve Vintířově. Byt s lodžií a plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 10.900 Kč, služby podle počtu osob (např. do 4 osob 5.500 Kč, každá další osoba + 600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 26.500 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-447
Odhad reálné ceny
10 310 Kč
rozpětí 9 365 – 12 449 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 691 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
10 696 · váha 63 %
Model z dat
10 531 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 10 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 531 Kč (rozpětí 8 614 Kč – 12 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:10
Pronájem bytu 3+1 v Vintířově bez provize RK s možností trvalého pobytu a lodžií. Upozornění: chybí energetická třída PENB, uvádí se nejnižší stupeň G.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- Žádná – pronájem přímo od majitele
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Vintířov)
- Nádraží
- 2354 m (Chodov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |