pronájem bytu 1+1 45 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK Kč 18 850,-
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného apartmánu 1+1, Karlovarská, Mariánské Lázně Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem, plně vybaveného apartmánu v bytovém domě v srdci lázeňské zóny v Mariánských Lázních. Apartmán je po generální a velmi zdařilé rekonstrukci, je vhodný pro milovníky klidu a procházek. Mariánské Lázně se pyšní zachovalou, původní architekturou a skýtá nekonečné možnosti relaxace a aktivního využití volného času. Občanská vybavenost je ve městě kompletní. Měsíční nájemné činí Kč 10 850,- Paušální, měsíční poplatky včetně energií činí Kč 5 000,- Kauce Kč 10 850,- Provize RK Kč 18 850,- Byt je k dispozici od 1. 05. 2026 V případě zájmu volejte makléři a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 850 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Crystal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N262
Odhad reálné ceny
14 786 Kč
rozpětí 12 506 – 18 984 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 249 · váha 53 %
Model z dat
12 358 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 14 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 358 Kč (rozpětí 10 108 Kč – 14 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Nabízí se kompletně vybavený apartmán po generální rekonstrukci v lázeňské zóně Mariánských Lázní. Pozor na vysokou provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 18850 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Koliba)
- Nádraží
- 1918 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |