pronájem bytu 1+1 36 m²

Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36m², Plzeňská , Toužim Exkluzivně nabízíme pronájem bytové jednotky 1+1, 36m² v panelovém domě v ulici Plzeňská v Toužimi. Dům se nachází na klidném a příjemném místě, nedaleko lesa . Samotný byt je velmi dobře udržovaný, s prostornou linkou zhotovenou na míru. V ložnici se nachází vestavěná skříň, taktéž vyrobená na zakázku. Měsíční nájemné činí 6.000,-Kč, zálohy za služby pro jednu osobu 1.200,-Kč. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. Majitel požaduje jistinu ve výši 12.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 6.000,-Kč. Prohlídky jsou možné od 1.5.26 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alfa Estate

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N342

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 641 Kč

rozpětí 5 384 – 7 739 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 243 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 5 212 · váha 44 %

Model z dat 7 569 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 11 250 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 5 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 569 Kč (rozpětí 6 191 Kč – 8 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jde o pronájem dobře udržovaného bytu 1+1 v Toužimi. Pozor si dejte na poplatky spojené se zprostředkováním nájmu a právním servisem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Zprostředkování nájmu a právní servis 6.000,-Kč
prislusenstvi: prostorná linka na míru, vestavěná skříň

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Toužim, železniční stanice)
Nádraží: 140 m
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno