pronájem bytu 2+1 52 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Světlý a prostorný byt 2+1 s balkonem, 52 m², ul. SNP, Kynšperk nad Ohří Hledáte klidné bydlení v centru města? Hledáte bydlení ihned k dispozici? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkónem o celkové výměře 52 m² v domě v ulici náměstí SNP v Kynšperku nad Ohří. Byt je situovaný ve 3. patře domu bez výtahu. Okna jsou plastová se žaluziemi. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem. V koupelně je umístěný sprchový kout a umyvadlo. WC místnost je zvlášť. Byt je zcela vyklizený. V bytě jsou velmi prakticky umístěné skříně. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Smlouva na dobu určitou s možností dalšího prodlužování. Požadujeme vratnou kauci ve výši 10.000 Kč. K ceně 9.900 Kč se připočítá záloha na studenou a teplou vodu, topení, výtah, osvětlení spol. prostor, ve výši 5.000 Kč počítáno pro 2 osoby). K uvedené ceně je potřeba ještě počítat 1000 Kč za el. energii v bytě, plyn -vaření 350 Kč nájemník si hradí sám. Parkování přímo před domem. K dispozici ihned po domluvě. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2334

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 730 Kč

rozpětí 10 029 – 15 119 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 9 944 · váha 53 %

Model z dat 13 931 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 45 847 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Nabízí se světlý byt 2+1 s balkónem v centru Kynšperka nad Ohří na dobu určitou. Je nutné počítat s odděleným placením záloh na vodu, topení, elektřinu i plyn.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Kynšperk nad Ohří, aut.st.)
Nádraží: 1466 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno