pronájem bytu 1+1 36 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(762) Pronájem bytu 1+1 34 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 1+1 v Sokolově, ul. Heyrovského. Byt s balkonem (která je přístupná přes chodbu domu) a plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 8.500 Kč, služby podle počtu osob (např. 1 osoba 3.500 Kč, 2 osoby 4.000 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 21.500 Kč. Byt je vhodný max. pro 2 osoby. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 09.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-762
Odhad reálné ceny
7 360 Kč
rozpětí 6 573 – 8 177 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 919 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 645 · váha 66 %
Model z dat
9 106 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
11 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 7 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 106 Kč (rozpětí 7 448 Kč – 10 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Pronájem bytu 1+1 v Sokolově přímo od majitele bez provize s možností trvalého pobytu. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Sokolov, Účko)
- Nádraží
- 1418 m (Královské Poříčí)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |