pronájem bytu 2+kk 55 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, 55 m² Realitní kancelář REBELLION s. r. o. nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+kk o výměře cca 55 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení: • byt 2+kk o ploše cca 55 m², • plastová okna, • moderní koupelna s vanou a WC, • vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, • nová vinylová podlaha v celém bytě, • kuchyňská linka vybavená: o sklokeramickou varnou deskou, o horkovzdušnou troubou MORA, o digestoří, o myčkou nádobí zn. MORA Další výhody: • rezidenční parkování přímo u domu, • možnost parkování také v přilehlé ulici, • veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, • klidné bydlení ve zděném domě. Náklady na bydlení: • nájemné: 11.000 Kč/měsíc, • elektřina a plyn dle skutečné spotřeby, • voda: 600 Kč/osoba/měsíc, • společné prostory: přibližně 150 Kč/měsíc. Podmínky pronájmu: • vratná kauce: 22.000 Kč, • první nájemné při podpisu smlouvy, • provize realitní kanceláře: 10.000 Kč. Majitelé preferují pracující nájemce, kteří hledají dlouhodobé a bezproblémové bydlení. Byt je volný k nastěhování a díky kompletní rekonstrukci nabízí příjemné a komfortní bydlení bez dalších investic. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): třída G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte na 602 961 353. Těšíme se na Vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (81 dní)
Prodávající: REBELLION s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-2026-07-10-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 205 Kč

9 964 – 13 531 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 672 · váha 59 %

Model z dat 11 101 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 101 Kč (rozpětí 9 521 Kč – 13 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 20 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Aš, kino)
Nádraží: 491 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno