pronájem bytu 2+1 56 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(757) Pronájem bytu 2+1 56 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Chodově, okr. Sokolov, ul. Budovatelů. Byt s plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Nájemné je 9.500 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 4.500 Kč, 3 osoby 5.100 Kč, 4 osoby 5.700 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 25.000 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-757
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 963 Kč
rozpětí 9 415 – 12 383 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 305 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
10 778 · váha 64 %
Model z dat
10 943 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 943 Kč (rozpětí 8 950 Kč – 12 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Jedná se o pronájem bytu 2+1 o velikosti 56 m² v panelovém domě v Chodově. Byt je nabízen přímo majitelem bez provize RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize RK
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Chodov, sídliště)
- Nádraží
- 1585 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |