pronájem bytu 3+1 163 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního mezonetového bytu 3+1, 163 m², ul. Evropská, centrum Cheb Pronájem podkrovního mezonetového bytu 3+1, 163 m², centrum Cheb Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mezonetový byt 3+1. Byt je zcela nově vybudovaný, umístěný ve 4. patře bez výtahu. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, el. varnou deskou a troubou a digestoří. Nájemní smlouva na dobu určitou s možností dalšího prodloužení. K uvedenému nájemnému se ještě připočítávají měsíční zálohy na služby (topení 3000 Kč za byt, zálohy na studenou 400 Kč/osobu a teplou vodu 700 Kč/osobu, el. energie spol. prostor 50 Kč/osobu, úklid 200 Kč za byt) + odběr elektřiny v bytě na základě uzavřené smlouvy s dodavatelem. Vratná jistota ve výši 40.000 Kč. Tento bytový dům je kompletně zrekonstruován, podkrovní byty jsou zcela nově vybudované, nainstalovaný kamerový systém, měřící zařízení, internet, schránky atd.. V pěším dosahu je veškerá občanská vybavenost. Doporučuji pro svůj stav a výhodnou polohu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-2374
Odhad reálné ceny
21 146 Kč
rozpětí 15 688 – 23 541 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 877 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
24 996 · váha 59 %
Model z dat
16 255 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
55 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 24 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 255 Kč (rozpětí 13 296 Kč – 19 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 55 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Nově vybudovaný mezonetový podkrovní byt v kompletně zrekonstruovaném domě v centru Chebu. Dům však nemá výtah (4. patro).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- studená 400 Kč/os., teplá 700 Kč/os.
- topeni
- 3000 Kč měsíčně
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Cheb, křižovatka)
- Nádraží
- 383 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |