pronájem bytu 1+1 40 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 40 m², Celní, Karlovy Vary 5- Rybáře REZERVOVÁNO Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu, krásného a světlého bytu 1+1 o celkové rozloze 40m² v 7. patře na ulici Celní. Tento zrekonstruovaný byt se nachází v klidné lokalitě a nabízí ideální kombinaci komfortu a soukromí. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, autobusové zastávky, nemocnice. Dispozice bytu: - Chodba, která propojuje kuchyni, pokoj a koupelnu. - Kuchyňský kout. (Trouba, indukční deska, digestoř) - Prostorná ložnice. - Koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 400 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1052/RZ/17

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 707 Kč

rozpětí 9 308 – 12 256 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 871 · váha 63 %

Model z dat 10 306 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 306 Kč (rozpětí 8 430 Kč – 12 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11

Zrekonstruovaný světlý byt 1+1 v Karlových Varech - Rybářích v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Inzerát je aktuálně veden jako rezervovaný.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: chodba, kuchyňský kout, ložnice, koupelna

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Pivovar)
Nádraží: 778 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno