pronájem bytu 2+kk 90 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- jen investorum — Investice na náklady nájemce.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 712 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Pronájem prostoru v centru Mariánských Lázní vhodného k vybudování bytu či ateliéru s nutností vlastních investic. Nájemné se po prvních dvou letech výrazně zvyšuje.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- dva nájmy provize
- nutne investice
- Investice na náklady nájemce. Pět nájmů předem.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Mariánské Lázně, aut. st.)
- Nádraží
- 185 m (Mariánské Lázně)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |