pronájem bytu 2+1 53 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 53 m² s balkonem, Lesní, Cheb Naše společnost Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytové jednotky o velikosti 2+1 a o rozloze 53 m². Jednotka se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a sdíleným balkonem v mezipatře v Chebu na Lesní ulici. Byt je po částečný rekonstrukci, ohřev vody a topení jsou dálkové. Byt je vhodný max. pro 4 osoby a je k dispozici novému nájemníkovi od 1.9.2026 Měsíční nájemné je 12 000- Kč Měsíční záloha na studenou vodu 1 576,- Kč Měsíční záloha na teplo 2800,- Kč Měsíční záloha na teplou vodu 1 923,- Kč Výtah 25,- Kč Osvětlení domu 26,- Kč Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na vlastní osobu. Vratná kauce 12 000- Kč Provize RK 12 000- Kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Crystal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N290
Odhad reálné ceny
12 481 Kč
rozpětí 10 716 – 14 149 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 967 · váha 64 %
Model z dat
13 206 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 206 Kč (rozpětí 10 802 Kč – 15 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Byt 2+1 v panelovém domě v Chebu v částečně zrekonstruovaném stavu. Pozor na kapacitní omezení, byt je vhodn½ maximálně pro 4 osoby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- balkon, sdílený balkon v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Cheb, Skalka sídliště)
- Nádraží
- 574 m (Cheb-Skalka)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |