pronájem bytu 2+kk 44 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk Mariánské Lázně Pronájem bytu 2+kk o rozloze 44, m² v ul. Plzeňská, Mariánské Lázně. Byt se nachází 2. patře. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Kuchyňská linka vybavena el. troubou a sklokeramickou deskou. Byt není vybaven nábytkem, V bytě je přípojka na internet. Byt je nově vymalován. Parkování před domem, veškerá občanská vybavenost v místě. Nájemné činí 13.000,-Kč + zálohy na služby 4.000,-Kč. Vratná kauce ve výši 25.000,-Kč. Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe. K nastěhování od 17.7.2026. Provize Rk-13.000,- Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.05.2024 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-183-NP01271

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12 000 Kč	-7.7 %
24.08.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 930 Kč

rozpětí 11 278 – 14 937 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 061 · váha 61 %

Model z dat 12 603 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 071 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 13 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 603 Kč (rozpětí 10 688 Kč – 15 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Mariánské Lázně, Úšovice, Kollárova)
Nádraží: 297 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 000 → 12 000
24.08.2026	přidáno