pronájem bytu 1+1 37 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 10.000,--Kč.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+1, 37 m, Sokolov, ul. Mánesova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 37 m ve městě Sokolov, ul. Mánesova. Bytová jednotka je v původním stavu s plastovými okny. K bytu náleží sklepní koje. Parkování u domu. Veškerá občanská vybavenost v okolí (obchody, škola a školka, autobusová zastávka, supermarket atd. ). Nájemné činí 5.999,-Kč, služby za byt činí 4.523,-Kč ( teplo, teplá a studená voda, popelnice atd. ). Elektřinu a plyn hradí nájemce zvlášť. Majitel požaduje vratnou kauci 10.000,--Kč. Provize realitní kanceláře činí 10.000,--Kč. Ev. číslo: 656882. 

Parametry

Cena: 5 999 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 37 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-656882

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 184 Kč

rozpětí 6 723 – 9 350 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 7 524 · váha 62 %

Model z dat 9 116 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 7 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 116 Kč (rozpětí 7 456 Kč – 10 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 999 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Jde o dlouhodobý pronájem bytu 1+1 v původním stavu v Sokolově. Byt vyžaduje počáteční investice do úprav a počítejte s poplatky za RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10 000 Kč
prislusenstvi: sklepení koje, parkování u domu

Dostupnost

Zastávka: 491 m (Sokolov, Těšovice)
Nádraží: 1726 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno