pronájem bytu 4+kk 240 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 4+kk+terasa, Gold residence, Mariánské Lázně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem mezonetového bytu velikosti 4+kk v Residenci Gold. Plošná výměra bytu činí á 240,00 m. Byt je situován do 3. a 4. patra (4. a 5. NP) patrového cihlové objektu. Objekt Residence Gold je po nákladné generální rekonstrukci. Byt je kompletně vybavený. K bytu náleží střešní terasa. V objektu je osobní výtah. Dům se nachází v srdci lázeňské zóny ústředního centra Mariánských Lázní, města na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Dům leží v bezprostředním sousedství lázeňské promenádní Kolonády. Z tohoto hlediska je poloha zcela neopakovatelná. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v bezprostřední vzdálenosti v okolí (geologický park, wellness, balneoprovozy, kavárny, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, shopping zóna, apod. ). Dům je obklopen historickými objekty a množstvím zeleně a parků. Pěší vzdálenosti: parkovací dům (500m), Zpívající fontána (150m). V případě, že si chcete vychutnout kouzlo Mariánských Lázní je tato nabídka určena právě pro Vás. Doporučujeme. Ev. číslo: 656590. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 240 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-656590

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 293 Kč

rozpětí 18 213 – 31 292 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 85 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 26 213 · váha 11 %

Model z dat 20 570 · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 79 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Kolonáda)
Nádraží: 2222 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno