Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 89 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3+kk, Gold residence, Mariánské Lázně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu velikosti 3+kk v Residenci Gold. Plošná výměra bytu činí á 89,00 m. Byt je situován do přízemí (1. NP) patrového cihlové objektu. Objekt Residence Gold je po nákladné generální rekonstrukci. Byt je kompletně vybavený. V objektu je osobní výtah. Dům se nachází v srdci lázeňské zóny ústředního centra Mariánských Lázní, města na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Dům leží v bezprostředním sousedství lázeňské promenádní Kolonády. Z tohoto hlediska je poloha zcela neopakovatelná. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v bezprostřední vzdálenosti v okolí (geologický park, wellness, balneoprovozy, kavárny, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, shopping zóna, apod. ). Dům je obklopen historickými objekty a množstvím zeleně a parků. Pěší vzdálenosti: parkovací dům (500m), Zpívající fontána (150m). V případě, že si chcete vychutnout kouzlo Mariánských Lázní je tato nabídka určena právě pro Vás. Doporučujeme. Ev. číslo: 656591.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 89 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-656591

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 748 Kč
rozpětí 14 088 – 24 739 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 333 · váha 50 %
Model z dat 14 350 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 29 388 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Kolonáda)
Nádraží
2222 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno