Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový nezařízený byt 2+kk (B, S, PS) 49 m², v historickém centru Plzně - Jižní Předměstí . REZERVACE NYNÍ POUZE 5.000 KČ . Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Hledáte byt, který naplní Vaše představy o moderním bydlení přímo v centru města? Milujete městský život, ale také rádi vyrazíte na procházku do parku, kterých je v okolí dostatek? Pokud ano, pak jste zde na správné adrese. Toto vše Vám nabízí moderní byt nacházející se ve 2. nadzemním podlaží novostavby v projektu Rezidence Subway v historickém centru Plzně, který má své kouzlo jak v exteriéru, tak interiéru. Nesporné benefity tohoto bytu jsou: - praktická dispozice bytu 2+kk o celkové výměře 49 m² ve kterém budete jeho prvním obyvatelem - byt je nezařízený volně stojícím nábytkem, což Vám poskytuje možnost si ho zařídit dle svého vkusu a představ - vestavěné šatní skříně v chodbě a ložnici zajištují dostatek úložného prostoru - plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka a mikrovlnná trouba) - koupelna v moderním designu vybavená pračkou a sušičkou - venkovní elektrické rolety pro větší komfort a soukromí a moderní podlahové vytápění pro tepelný komfort - prostorný balkón o velikosti 16 m² přístupný z obývacího pokoje i ložnice - sklep vybavený policovým systémem, který je umístěný vedle bytu - venkovní kryté parkovací místo nacházející se přímo u domu - energetická náročnost domu v třídě B – velmi úsporná – zaručuje minimální náklady - kompletní občanská vybavenost v okolí (obchody, restaurace a mnoho dalšího) - to vše jen kousek od domu - jedná se o top lokalitu Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v centru Plzně, v lokalitě, kterou ocení každý, kdo chce mít město i přírodu doslova na dosah ruky. Poloha ulice Kamenická nabízí ideální kombinaci dostupnosti centra a zároveň příjemného okolí s dostatkem prostoru a klidu. Jen pár minut chůze vás dělí od historického centra Plzně a hlavního náměstí, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i služby. Lokalita je zároveň velmi dobře dostupná městskou dopravou a nabízí rychlé napojení na všechny části města. Velkým orientačním i praktickým benefitem je blízkost fotbalového stadionu FC Viktoria Plzeň, díky kterému si místo snadno každý představí a který zároveň podtrhuje atraktivitu celé lokality. V docházkové vzdálenosti se nachází také náplavka řeky Mže u Rooseveltova mostu, ideální pro procházky, sport i odpočinek u vody. Okolí doplňuje oblíbený park Mlýnská strouha, který nabízí příjemné místo pro relax v zeleni přímo nedaleko centra. Tato lokalita tak perfektně spojuje výhody městského života s možností odpočinku v přírodě. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.539 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : 16 m 2 Datum nastěhování: 28.11.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 65 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2511 1926 2-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 990 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 717 Kč
rozpětí 12 248 – 18 026 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 018 · váha 62 %
Model z dat 15 161 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Na Rychtářce)
Nádraží
1054 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno