Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 57,88 m² s pracovnou, zahradou 102 m² a 2 park. st. (á 12,5 m²), Plzeň Doubravka Nabízíme k pronájmu byt v cihlové novostavbě o dispozici 2+kk a výměře 57,88 m² se zahradou přístupnou z bytu (102 m²) a dvěma parkovacími stáními (každé 12,50 m²) nacházející se v 1. NP domu v klidné lokalitě Plzně na Doubravce. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (26,15 m²), ložnice (13,20 m²), pracovny (4,80 m²), koupelny (5,20 m²), WC (1,87 m²), chodby (3,60 m²) a zádveří (3,06 m²). V bytě se nachází kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická deska, el. trouba, myčka nádobí a digestoř. V koupelně s vanou se nachází žebříkové topení s přítopem a bojler zajišťující ohřev TUV (díky němu má nájemce k dispozici nízkou sazbu elektřiny 22 hod. /den). Celý byt je vytápěný podlahovým topením formou elektrických rohoží a v každé místnosti se nachází vlastní regulační digitální termostat. Energeticky dům vychází na B. Okna jsou plastová a vybavena plastovými žaluziemi. Majitel si přeje peněžitou jistotu ve výši 2 nájmů. Měsíční zálohy na vodné, stočné, svoz komunálního odpadu a elektřina spol. prostor jsou nastaveny na 600 Kč/ osoba. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Odměna společnosti za zprostředkování činí nájem + DPH. Jedná se o velice klidné místo vzdálené 100 metrů od konečné trolejbusu č. 16. V místě je veškerá občanská vybavenost. Volný od 1.6.2026 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Terasa : 102 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 102 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-179-NP02459

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 718 Kč
rozpětí 15 986 – 19 496 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 18 600 · váha 69 %
Model z dat 15 565 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 19 152 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Doubravka)
Nádraží
486 m (Ejpovická)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno