pronájem bytu 2+1 55 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK činí 14 000,- Kč + DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 55 m² Tělocvičná, Plzeň Nabízíme Vám k pronájmu podkrovní byt 2+1 v ulici Tělocvičná v Plzni v lokalitě Jižní Předměstí. Byt o celkové podlahové ploše 55,62 m² se nachází ve třetím patře bytového domu bez výtahu. Součástí bytu je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, digestoří, myčkou, lednicí, a mikrovlnou troubou. Ostatní vybavení, lze ponechat po dohodě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel PROTHERM Gepard. K odpočinku je možné využívat zahradu ve vnitrobloku u domu. Dům se nachází v části s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází např. obchody, restaurace, kavárny, nemocnice a zimní stadion. Výborná dostupnost MHD (tramvajové, autobusové i trolejbusové zastávky v docházkové vzdálenosti). V blízkosti je také vlaková zastávka. Centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 14 000,- Kč + poplatky na vodu a služby při 1. osobě 1200,- Kč a 2. osobách 1.600,- Kč (voda, svoz odpadu , úklid a provoz společných prostor). Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Vratná kauce je požadována ve výši 28 000,- Kč. Provize RK činí 14 000,- Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-25684
Odhad reálné ceny
15 187 Kč
rozpětí 12 507 – 17 445 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 276 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 500 · váha 61 %
Model z dat
16 168 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 092 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 14 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 168 Kč (rozpětí 13 224 Kč – 19 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Podkrovní byt 2+1 v Plzni je vybaven novým plynovým kotlem a přístupem do zahrady ve vnitrobloku. Pozor na provizi RK navýšenou o DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel PROTHERM Gepard
- prislusenstvi
- zahrada ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Belánka)
- Nádraží
- 191 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |