pronájem bytu 1+1 41 m²
Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- cena za m2 — Parametr uvádí 141 m², text říká 41 m² — evidentní chyba v portálu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 829 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 10 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 841 Kč (rozpětí 9 685 Kč – 13 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:53
Panelový 1+1 byt 41 m² ve 4. patře se výtahem ve Stříbře, nájemné 11 400 Kč, kauce 19 000 Kč. Parametr portálu je chybný (141 m² místo 41 m²), popis je minimal.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- dálkové
- provize
- není uvedena
- prislusenstvi
- kolárna, sušárna
- podil velikost
- 41 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Stříbro, Gymnázium)
- Nádraží
- 973 m
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |