pronájem bytu 3+1 80 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK činí jeden nájem + DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 80 m², Schwarzova, Plzeň Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 s balkonem, umístěný v klidné části Plzně, ve Schwarzově ulici na Borech. Bytová jednotka o výměře 80 m² se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, pokoj s kuchyňským koutem vybaveným linkou s elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazničkou. Dále jsou zde dva prostorné pokoje, jeden menší pokoj, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem, pračkou a vstupem na balkon. Všechny pokoje mají samostatný vstup, přičemž dvě velké místnosti jsou mezi sebou průchozí. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Vratná jistota je ve výši jednoho nájmu se službami a provize RK činí jeden nájem + DPH. Elektřina a internet se převádí na vlastní smlouvu. Dům je ve velmi dobrém stavu a nachází se v klidné lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností i dopravní dostupností a byt je připraven k okamžitému nastěhování. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Reality Pavla Graslová

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-1754

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 697 Kč

rozpětí 16 825 – 21 496 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 000 · váha 65 %

Model z dat 19 621 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 26 316 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 18 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 621 Kč (rozpětí 16 049 Kč – 23 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 26 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Nabízí se dlouhodobý pronájem bytu 3+1 v Plzni na Borech ve velmi dobrém stavu. Dbejte zvýšené pozornosti na to, že k provizi realitní kanceláře je připočítávána DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: elektrický kotel
provize: jeden nájem + DPH
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Nám. Českých bratří)
Nádraží: 237 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno