pronájem bytu 2+kk 68 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/L (68m²) ul. Mikulovská, Plzeň Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s lodžií (68m²), který se nachází v ulici Mikulovská, v Plzni na Sylvánu. Bytová jednotka je situována do 4. patra domu s výtahem a náleží k ní sklepní kóje v suterénu domu. Byt se pronajímá nezařízený. Nachází se zde koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC, ložnice a kuchyňský kout s obývacím pokojem. Ohřev vody a vytápění je zajištěno dálkově. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby (vodné, stočné, otop... ) ve výši 2.500,-Kč. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-800216
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 648 Kč
15 894 – 19 444 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 465 · váha 62 %
Model z dat
16 272 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 18 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 272 Kč (rozpětí 14 054 Kč – 18 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Slupská)
- Nádraží
- 2215 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |