pronájem bytu 1+1 39 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB-G (průkaz nebyl dodán).
- provize navic — provize RK 12.500,-Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zařízený byt 1+1, Tachovská ul., PM-Bolevec Nabízíme nejlépe k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 v 8. p. revitalizovaného panelového domu v Plzni-Bolevci. Byt je nabízen včetně vybavení a spotřebičů (dle fotodokumentace) s dostatkem úložných prostor. Koupelna s vanou a pračkou. Vytápění a ohřev vody dálkové. Možnost užívání zasklené lodžie a sušárny přímo v patře před bytem. K bytu náleží sklepní kóje. V okolí dobrá možnost parkování vzhledem k velkokapacitnímu parkovišti. V místě veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost. K ceně nájmu je nutno připočítat zálohy za služby 1.500,-Kč, elektřina a plyn (jen sporák) budou přehlášeny na nájemce. Vratná kauce 12.500,-Kč, provize RK 12.500,-Kč. PENB-G (průkaz nebyl dodán).
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EDEN reality
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: předměstí
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-725921
Odhad reálné ceny
12 034 Kč
rozpětí 10 211 – 14 680 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 312 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 136 · váha 58 %
Model z dat
11 874 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 12 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 874 Kč (rozpětí 9 712 Kč – 14 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Pronájem zařízeného bytu 1+1 v revitalizovaném panelovém domě v Plzni. Byt nabízí lodžii a sklepní kóji, k dispozici je také sušárna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- provize
- 12 500 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bolevec)
- Nádraží
- 436 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |