pronájem bytu 2+kk 75 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 75 m² Riegrova, Plzeň Stylový, kompletně vybavený byt 2+kk v historickém centru Plzně. Hledáte bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, aniž byste museli cokoliv zařizovat? Nabízíme k pronájmu prostorný a vkusně zařízený byt o dispozici 2+kk v 1. patře historického domu v Riegrově ulici, jen pár kroků od náměstí Republiky. K dispozici je veškerý nábytek, který vidíte na fotografiích, plně zařízená kuchyň, spotřebiče i vybavení pro každodenní pohodlný život. Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet. Interiér je zařízen v moderním stylu s citem pro design a s důrazem na příjemnou atmosféru a funkčnost. Prostorné místnosti, kvalitní vybavení i atraktivní lokalita vytvářejí bydlení, které ocení každý, kdo hledá komfort bez zbytečných starostí. V bytě je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, velká ložnice a koupelna s toaletou. Nadstandardně velký byt je ideální například pro manažery, specialisty přijíždějící pracovně do Plzně, sportovce, zaměstnance zahraničních společností nebo kohokoliv, kdo hledá reprezentativní, kompletně vybavené bydlení bez nutnosti dalších investic. Riegrova ulice nabízí jedinečné spojení historického centra s veškerou občanskou vybaveností. Restaurace, kavárny, obchody, kulturní život i zastávky MHD máte doslova za rohem. Měsíční zálohy na veškeré energie a služby činí 4.000 Kč a zahrnují elektřinu, plyn i ostatní služby spojené s užíváním bytu. Zálohy jsou zúčtovatelné. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních plateb (nájemného včetně záloh). Provize realitní kanceláře činí 20.000 Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-25830
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 19 500 Kč | -15.2 % |
| 24.08.2026 | 23 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 459 Kč
15 515 – 19 849 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 258 · váha 60 %
Model z dat
17 567 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 17 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 567 Kč (rozpětí 14 997 Kč – 20 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Sady Pětatřicátníků)
- Nádraží
- 957 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 23 000 → 19 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |