pronájem bytu 1+1 37 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
1+1 /L (37 m²), ul. Pod Hůrkou, Klatovy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezký a slunný byt v žádané lokalitě v ulici Pod Hůrkou v Klatovech. Byt je v osobním vlastnictví o podlahové ploše 36,1 m². K bytu dále přísluší sklep o velikosti 1,4 m² a uzamykatelná lodžie v mezipatře. Byt se nachází se ve 2. patře panelového domu s výtahem a v roce 2010 prošel kompletní rekonstrukcí a nyní v létě 2026 další dobovou úpravou. . Nad rámec nájemného se platí zálohy na služby ve výši 2.000,-Kč/měsíc. Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli těchto služeb. V suterénu domu možno využít společnou sušárnu a kolárnu. V okolí veškerá občanská vybavenost. Velmi zajímavá nabídka ke klidnému bydlení. Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-110058
Odhad reálné ceny
10 588 Kč
rozpětí 9 319 – 11 849 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
9 740 · váha 65 %
Model z dat
10 678 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 9 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 678 Kč (rozpětí 8 734 Kč – 12 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11
Jde o pronájem bytu 1+1 s lodžií v Klatovech po rekonstrukci. Pozor na nutnost převodu odběru elektřiny a plynu na nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklep, uzamykatelna lodzie v mezipatre, společná susarna a kolarna
- rok rekonstrukce
- 2010
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Klatovy, Podhůrecká u prodejny)
- Nádraží
- 380 m (Klatovy)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |