pronájem bytu 1+kk 35 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 10.900 +DPH.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1+kk/L (35m²), ul. Pancířská, Železná Ruda Nabízíme k pronájmu byt 1+kk s lodžií o výměře 35m² ve 2. nadzemním podlaží domu v Pancířské ulici v Železné Rudě. Byt se nachází ve druhém patře apartmánového domu Havelka. K bytu dále náleží vlastní parkovací stání a sklepní koje. Vytápění zajišťuje centální kotelna, TUV - bojler. Cena za měsíc pronájmu je 10.900,- Kč + 3.000,- Kč záloha na služby a energie. V blízkosti Lyžařský areál Nad Nádražím. Vratná kauce 15.000,- Kč. Provize RK 10.900 +DPH. Vřele doporučujeme. Vřele doporučujeme. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.03.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-121054

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 135 Kč

rozpětí 8 983 – 15 969 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 16 735 · váha 26 %

Model z dat 11 851 · váha 69 %

Cenová hladina (cr) 11 557 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Nabízí se pronájem apartmánu 1+kk s lodžií, sklepem a parkovacím stáním v Železné Rudě. Pozor na provizi RK, která je uváděna bez DPH.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bojler
topeni: centrální kotelna
prislusenstvi: vlastní parkovací stání, sklepní koje, lodžie

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Železná Ruda, žel. st.)
Nádraží: 318 m (Železná Ruda město)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno