pronájem bytu 1+1 47 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, 47 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 v Plzni na Roudné, ulice Pod Všemi svatými. Bytová jednotka o výměře 47 m² je situována do 2. nadzemního podlaží částečně zatepleného cihlového domu. Byt se pronajímá bez vybavení, zařízený pouze kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Vytápění je ústřední, stejně tak i teplá voda je dodávána dálkově. Pro TV přenos je zde společná anténa a internet. Nájemné činí 12.500 Kč + 2.800 Kč/1 osoba nebo 3.300 Kč/2 osoby zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina se převádí na nájemce (cca 800 Kč). Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 15.300 Kč/1 osoba nebo 15.800 Kč/2 osoby. Provize RK 15.200 Kč. Byt vhodný pro studenty je volný ihned. K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku domu. V místě je veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD (BUS č. 20, 33 a 40). Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Idea Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1263

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 510 Kč

rozpětí 12 048 – 16 504 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 866 · váha 62 %

Model z dat 13 846 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 461 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 14 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 846 Kč (rozpětí 11 325 Kč – 16 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jde o dlouhodobý pronájem částečně zařízeného bytu 1+1 v širším centru Plzně. Věnujte pozornost výši poplatků a kaucím odvíjejícím se od počtu osob.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dálková teplá voda
topeni: ústřední dálkové
provize: 15.200 Kč
prislusenstvi: společná zahrada ve vnitrobloku

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Malická)
Nádraží: 1284 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno