pronájem bytu 1+kk 28 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1KK kompletně vybaven + parkovací stání, Na Chmelnicích, Plzeň - Sylván Nabízíme na pronájem. Kompletně zařízený byt 1KK s balkónem a parkovacím stáním v novostavbě bytového domu Sylván, Na Chmelnicích, Plzeň. Byt 1KK ( garsonka ) o celkové ploše 28 m² v 5. patře bytového domu je nově kompletně zařízen dle fotografií. Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči ( lednice s mrazákem, MW, sklokeramická varná deska, horkovzdučná trouba, myčka nádobí ), prostorný balkón s venkovním nábytkem, předokenní elektrická hliníková roleta, koupelna se sprchovým koutem a WC + pračka, předsíń se šatní skříní s posuvnými dveřmi. Vedle bytu na patře je prostorný sklep se zásuvkou pro nabíjení např. elektrokola. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotelna. V bytě he zavaden vysokorychlostí internet PilsFree, který je možné ihned využívat. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži. Skvělá lokalita Sylván s rychlou dostupností centra města, zastávka autobusu MHD před domem. Cca 2 minuty jízdy autem nájezd na nově vybudovaný obchvat Plzně s rychlým nájezdem na dálnici D5. Obchodní centrum Albert 2 minuty chůze. Výborná lokalita pro dostupnost Lékařské fakulty Plzeň Lochotín a FN Plzeň. Možnost nastěhování 1.9.2026. měsíční nájemné 15.000,- Kč zálohy na energie 2.300,- Kč ( elektřina, vodné/stočně, TUV, vytápění ) internet 300,- Kč vratná kauce 30.000,- Kč rezervační poplatek 18.150,- Kč 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-89456

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 662 Kč

rozpětí 9 159 – 12 271 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 867 · váha 66 %

Model z dat 12 427 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Hodonínská)
Nádraží: 2417 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno