pronájem bytu 1+1 37 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 12.100 Kč.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, 37 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 ve Vochově, okres Plzeň-sever. Bytová jednotka o výměře 37 m² je situována do 1. nadzemního podlaží (přízemí) cihlového domu. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči. Vytápění je ústřední, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nájemné činí 9.500 Kč + 2.650 Kč/1 osoba nebo 3.550 Kč/2 osoby zúčtovatelné zálohy na energie a služby spojené s užíváním bytu. Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 10.000 Kč. Provize RK 12.100 Kč. Byt vhodný i pro studenty bude volný od 1.9.2026. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost (ČSAD, ČD), dojezdová vzdálenost do Plzně cca 10 minut. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Idea Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1237

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 830 Kč

rozpětí 9 567 – 12 190 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 089 · váha 46 %

Model z dat 11 403 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 12 658 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 403 Kč (rozpětí 9 327 Kč – 13 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Dlouhodobý pronájem kompletně vybaveného bytu 1+1 v přízemí cihlového domu ve Vochově. K nájmu je nutné připočíst zálohy na energie a provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední
provize: 12100 Kč

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 456 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno