pronájem bytu 2+1 80 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Vzhledem k absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, 80 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 2+1 v Plzni na Borech, ulice Dvořákova. Bytová jednotka o výměře 80 m² je situována do 3. nadzemního podlaží cihlového domu bez výtahu. Je členěna na ložnici, obývací pokoj, kuchyni, koupelnu a oddělené WC. Byt se pronajímá bez vybavení, zařízený pouze kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Pro TV přenos je zde možnost připojení na kabelovou televizi a internet. Nájemné činí 12.000 Kč + 500 Kč /1os zálohy na služby (studená voda, svoz odpadu, elektřina ve společných prostorách). Energie se převádí na nájemce (cca 4.000 Kč). Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 13.000 Kč. Provize RK 14.600 Kč. Vzhledem k absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G. Byt bude volný od 1.11.2026. V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost MHD(TRAM č. 4, BUS č. 30, TROL č. 16). Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Idea Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1276

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 711 Kč

rozpětí 16 381 – 22 383 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 627 · váha 62 %

Model z dat 17 705 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 369 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 20 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 705 Kč (rozpětí 14 482 Kč – 20 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 27 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Dlouhodobý pronájem nezařízeného bytu 2+1 v Plzni na Borech v cihlovém domě bez výtahu. Chybí PENB (uvedena třída G) a dům je bez výtahu ve 3. patře.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kombinovany plynovy kotel
provize: 14 600 Kc

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Dvořákova)
Nádraží: 357 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno