Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 38 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 38 m² Nabízíme k pronájmu pěkný světlý zařízený byt 1+kk s balkónem a parkovacím stáním v uzavřeném vnitrobloku o celkové výměře užitné plochy 38 m² v Plzni na Jižním Předměstí v Bolzanově ulici. Byt prošel v nedávné době rekonstrukcí a je dispozičně členěn na vstupní předsíň, komoru se šatnou, koupelnu s vanou, samostatné WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a výstupem na balkón směřovaný do klidného vnitrobloku na jižní stranu. Byt se nabízí kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči tak, jak je zachyceno na fotografiích. Mezi hlavní výhody patří vlastní parkovací stání v uzavřeném prostorném klidném vnitrobloku, kde je i zeleň. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída „G“, která neodpovídá skutečnosti. Kauce 15.000,- Kč. Velice dobrá dostupnost MHD. K dispozici od 1.9.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BOUCHAL reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-50

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 408 Kč
rozpětí 10 572 – 14 009 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 354 · váha 66 %
Model z dat 12 513 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Chodské náměstí)
Nádraží
303 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno