pronájem bytu 1+kk 20 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Mandlova, Plzeň Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovanou garsoniéru v Mandlově ulici v Plzni na Borech. Bytová jednotka o výměře 20 m² se nachází v 5. N.P. panelového bytového domu s výtahem a sestává z pokoje vybaveného kuchyňskou linkou s lednicí, pračkou, dvouplotýnkovým indukčním vařičem a digestoří. Dále je zde chodba s úložným prostorem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Na podlaze je lino, dlažba a zátěžový koberec, vytápění bytu a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Jedná se o klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností MHD. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou nájmů, provize RK činí jeden nájem + DPH. Byt je nastěhování od 01.09.2026 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Pavla Graslová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 20 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-1862

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 297 Kč

rozpětí 6 778 – 9 385 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 855 · váha 65 %

Model z dat 9 313 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6 032 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Sídliště Bory)
Nádraží: 658 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno