pronájem bytu 4+kk 100 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
NADSTANDARDNÍ 4+KK - 100 m² - VLASTNÍ ZAHRADA - SLOVANSKÁ, PLZEŇ Hledáte bydlení, které nabízí prostor, klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do centra Plzně? Právě jste ho našli. K pronájmu nabízíme velkorysý byt 4+kk o výměře 100 m², který se nachází ve 2. podlaží rodinného domu o dvou bytových jednotkách v horní části ulice Slovanská, Plzeň. Celý dům prošel rekonstrukcí a samotný byt je nyní čerstvě dokončen po velmi důkladné a nadstandardní rekonstrukci. Při ní byl kladen důraz nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na praktičnost a pohodlí každodenního bydlení. Interiér nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i pro náročnější klientelu. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní vinylové podlahy a dlažba. A TO NEJLEPŠÍ? ZAHRADA. K bytu náleží možnost užívání přibližně poloviny zahrady, která poskytne příjemný prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo ranní kávu. Zahrada navíc aktuálně prochází úpravami a vzniká zde příjemné, moderní místo pro relaxaci. Velkým bonusem je také samotná lokalita. Slovany patří mezi vyhledávané části Plzně – nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, restaurace, obchody, služby i možnosti pro sport a relaxaci. Přitom si zde můžete užívat příjemnějšího a klidnějšího prostředí než v klasickém bytovém domě. TECHNICKÉ INFORMACE • dispozice 4+kk • podlahová plocha 100 m² • 2. podlaží rodinného domu • pouze 2 bytové jednotky v domě • nadstandardní kompletní rekonstrukce • kuchyňská linka se spotřebiči • vinylové podlahy a dlažba • užívání poloviny zahrady • vytápění plynovým kotlem, který zajišťuje zároveň ohřev teplé vody Tento byt je ideální pro ty, kteří nechtějí kompromis mezi kvalitou bydlení a dobrou adresou. Výborně může posloužit například manažerům, párům nebo rodině, která hledá nadstandardní a dlouhodobě příjemné bydlení. Byt je právě dokončen a čeká na svého prvního nájemníka po rekonstrukci. Nájem: 32.000,-Kč, služby, elektrika a plyn, kauce 35.000,- Kč, RK 25.000,- Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 190 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0619
Odhad reálné ceny
22 684 Kč
rozpětí 14 412 – 26 376 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 323 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 235 · váha 46 %
Model z dat
23 419 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
31 750 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Olšová)
- Nádraží
- 1075 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |