pronájem bytu 1+1 42 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB- G, štítek není v současné době k dispozici
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, nezařízený, po rekonstrukci, 42m², Dělnická ulice, Severní Předměstí Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme, kompletně nový ateliérový, cihlový byt 1+1 o celkové podlahové ploše 42m², který se nachází v Dělnické ulici v zástavbě rodinných domů nedaleko ZOO Plzeň. V domě je pouze 5 bytových jednotek a to 4 byty 1+1 a jeden velký byt 4+kk. V bydleli jen jediní nájemci, jinak je vše zánovní. Viz. foto. K bytu je velký, uzamykatelný sklep a možnost využití venkovního posezení ve dvoře domu. Při vstupu do bytu je menší předsíně. Velice klidný dům se zcela bezproblémovými obyvateli. V kuchyni je kuchyňská linka se spotřebiči jako je indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř a myčka. Je tady prostor na ledničku s mrazákem. Byt se nachází v samotném přízemí domu s bezbariérovým přístupem. Místnost, která by sloužila např. jako ložnice je s orientaci směrem do dvora domu. Koupelna je velice moderní se sprchovým koutem, závěsnou toaletou a je i přípojka na pračku a sušičku. Byt je pronajímán bez vybavení a zařízení. K bytu náleží ve vnitrobloku domu nová zděná sklepní koje s vlastním vstupem a samotný dvůr je možno také využít. Velkou výhodou tohoto pronájmu je dlouhodobost a maximální solidnost. Moc hezká lokalita blízko centra města, blízko běžecké stezky a ZOO Plzeň. Je tady absolutní klid. Výborné parkování. Zastávky MHD, tramvaje č. 4 jsou do 5 minut chůze od domu a to vč. nočních spojů. Měsíční nájem je 13.640,-Kč + 2.300,-Kč služby spojené s bytem. Teplá voda i vytápění je centrální, vše má svoje měřiče. Elektřina přepis na nájemce. Ve službách je voda, topení, osv. spol. prostor, odvoz odpadu, popelnice. Vratná kauce je 22.000,-Kč, provize RK je 14.900,-Kč vč. DPH. Prohlídky jsou na domluvě od pondělí 31.8. 2026, k dispozici ihned tedy od září. Ideální pro jednotlivce nebo páry. Maximálně pro dvě osoby. PENB- G, štítek není v současné době k dispozici, ale pracuje se na jeho vyhotovení. Dům je po rekonstrukci vč. kompletního zateplení s novou fasádou. Vřele a jednoznačně doporučuji jak díky lokalitě a umístění, tak zejména z hlediska, že je vše zánovní a moderní.
Parametry
- Cena
- 13 640 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Dirmax Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3093
Odhad reálné ceny
15 644 Kč
rozpětí 13 167 – 17 585 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 705 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 322 · váha 63 %
Model z dat
14 032 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 14 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 032 Kč (rozpětí 11 477 Kč – 16 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 13 640 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Zánovní, moderně zařízený bezbariérový byt 1+1 v Plzni po kompletní rekonstrukci s možností využití dvora. Pozor na chybějící energetický štítek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- centrální
- provize
- 14900 Kč vč. DPH
- prislusenstvi
- zděná sklepní koje, venkovní posezení ve dvoře
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Pod Záhorskem)
- Nádraží
- 1810 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |