pronájem bytu 2+1 68 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Plzeň - Slovany, Koterovská ulice Nabízíme Vám k pronájmu cihlový byt o dispozici 2+1 a velikosti 68,7 m², který se nachází v 5. NP (posledním patře) bez výtahu v Plzni na Slovanech, v Koterovské ulici. Skládá se z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, chodby, koupelny, WC a komory. Byt v původním stavu má osazena plastová okna. K bytu náleží sklep. Veškerá občanská vybavenost v dosahu pár minut (OC Dvořák, tramvaj č. 2, autobus č. 30, obchody, služby, MŠ, ZŠ, pošta, bazén). Čistý nájem činí 13.000,- Kč/měs. + zálohy na služby (1.500,- Kč/měs. za vytápění + studená a teplá voda 600,- Kč/měs. na osobu) + plyn (na vaření) a elektřina budou přepsány na nájemce + vratná kauce 26.000,- Kč + provize RK 13.000,- Kč. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-H95/26
Odhad reálné ceny
16 974 Kč
rozpětí 15 267 – 19 530 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 956 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 977 · váha 64 %
Model z dat
17 357 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 17 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 357 Kč (rozpětí 14 197 Kč – 20 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09
Jedná se o byt 2+1 v původním stavu v 5. NP bez výtahu. Pozor na nutnost investic do rekonstrukce a absenci výtahu v domě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- studená a teplá voda
- topeni
- vytápění (1.500,- Kč/měs.)
- provize
- 13.000,- Kč
- prislusenstvi
- sklep, komora
- nutne investice
- původní stav
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Brojova)
- Nádraží
- 482 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |