pronájem bytu 1+kk 42 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 C3 Pronájem byty 1+kk, 42 m² Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem exkluzivního apartmánu o dispozici 1+kk (42 m²) přímo u vody ve Frymburku, s úžasným výhledem na Lipno. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice: • Prostorný světlý pokoj • Moderní koupelna se sprchovým koutem • Kompletně vybavená kuchyň • Prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru Výhody: • Vlastní zahrada s přímým vstupem na pláž • Krásný výhled na Lipno • Možnost využívat wellness v rámci resortu • Půjčení lodí a paddleboardů přímo na místě • Venkovní kuchyně pro příjemné letní grilování • Parkovací stání a sklep k dispozici Apartmán je vybaven moderní chytrou domácností od společnosti Loxone – ovládání vytápění, zabezpečení dveří, inteligentní systém pro úsporu energií. Perfektní místo pro relaxaci • Apartmán se nachází v malebném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci po celý rok • V létě můžete využít cyklostezky, in-line brusle nebo vodní sporty na Lipně • V zimě zase můžete vyrazit na běžky či sjezdové lyže, nedaleko se nachází i populární lyžařské středisko Hochficht (cca 40 min jízdy). Občanská vybavenost a dostupnost • Ve Frymburku najdete vše, co potřebujete – obchody, školu, restaurace, kavárny i další služby. Do historického Českého Krumlova dojedete za pouhých 25 minut. Kromě možnosti bydlení máte i příležitost využít tento apartmán pro další pronájem s možností správy nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře Davida Štěpku. 

Parametry

Cena: 36 500 Kč /měsíc (869 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 22.10.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-05793

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 153 Kč

rozpětí 24 501 – 30 052 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 30 700 · váha 68 %

Model z dat 19 973 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 13 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 731 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 428 m (Frymburk)
Nádraží: 6498 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno