pronájem bytu 3+kk 85 m²
Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 85 m², Lužnická 1048 Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 85 m² s prostornou terasou, který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného zděného domu v klidné části Sezimova Ústí I, u řeky Lužnice. Dům prošel celkovou rekonstrukcí s kolaudací v roce 2019 a celý byt působí velmi moderním, vzdušným a příjemným dojmem. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu o výměře 12 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo chvíle odpočinku po práci. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky, elektrického sporáku se sklokeramickou deskou, lednice a digestoře. Součástí vybavení je také pračka a postel pro dvě osoby. Vytápění bytu je řešeno elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a každý byt má vlastní podružný elektroměr i vodoměr. Součástí nájemného je také internetové připojení přes WIFI. K dispozici je společná zahrada o výměře 170 m², kterou mohou nájemníci využívat. Příjemným benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, nachází se zde supermarkety, menší obchody, restaurace U Vili, pošta, školy i školky. Výborná je také dopravní dostupnost a pravidelné spojení MHD do centra Tábora i okolních částí města. Velkým benefitem je blízkost sportovního a relaxačního areálu Komora, který nabízí široké možnosti volnočasového vyžití – cyklostezky, inline trasy, sportoviště, dětská hřiště i příjemné procházky v přírodě kolem řeky Lužnice. Lokalita tak spojuje pohodlné městské bydlení s množstvím zeleně a možností aktivního odpočinku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 170 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-BK278
Odhad reálné ceny
16 399 Kč
rozpětí 14 798 – 17 842 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 415 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
17 160 · váha 55 %
Model z dat
14 662 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
28 067 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Sezimovo Ústí, I náměstí)
- Nádraží
- 1181 m (Tábor-Čápův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |