pronájem bytu 1+1 40 m²
Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 (č.3), Dlouhá ul., Prachatice Nabízíme k pronájmu byt 1+1, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží zděného činžovního domu v centru Prachatic, a to v ulici Dlouhá. Byt o výměře cca 40 m² se skládá z: koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a pokoje. Byt je kromě kuchyňské linky nevybavený. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 25.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-0000003328
Odhad reálné ceny
9 743 Kč
rozpětí 8 105 – 11 393 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
9 621 · váha 60 %
Model z dat
9 719 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 9 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 719 Kč (rozpětí 7 949 Kč – 11 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27
Pronájem bytu 1+1 o výměře 40 m² ve zděném činžovním domě v centru Prachatic. Byt je nevybavený a k dispozici ihned.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňská linka
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Prachatice, u Kauflandu)
- Nádraží
- 688 m (Prachatice lázně)
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |