pronájem bytu 1+kk 20 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk, 20 m², Lhotecká ul. Tábor Pronájem sdíleného bydlení, pokoje v 1. patře rodinného domu o CP 20 m² s koupelnou. Ubytování je pouze pro 1 osobu, nájemné je paušální, včetně záloh. Pokoj je částečně zařízený - skříňky. Společná koupelna s vanou a sprchovým koutem, včetně WC ve společném užívání. Ve společném užívání je také kuchyňská linka kompletně zařízená se spotřebiči a obývací pokoj v přízemí domu. V přízemí domu je terasa a venkovní posezení. K dispozici od srpna 2026.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0911
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 9 000 Kč | +5.9 % |
| 24.08.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 627 Kč
6 676 – 8 310 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
7 380 · váha 55 %
Model z dat
8 091 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 7 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 091 Kč (rozpětí 6 988 Kč – 9 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 6 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Tábor, Náchod, točna)
- Nádraží
- 2098 m (Nasavrky)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zdraženo 8 500 → 9 000 |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |