pronájem bytu 2+1 74 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — + provize RK

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 74 m², Alf. Šťastného, Strakonice Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v ul. Alf. Šťastného ve Strakonicích o celkové ploše 74 m². Byt je umístěný v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu o pouhých 4 bytech. Jedná se velice slunný byt, který je velmi hezky a prakticky dispozičně řešen. Dva velké pokoje, prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou a el. sporákem, v kuchyni možnost umístění jídelního stolu, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora. Měsíční nájemné 10.000,-Kč + topení 3.050,- Kč, voda 300,- Kč/osob/měsíc, úklid spol. prostor 250,- Kč/měsíc, el. spol. prostor 50,- Kč/měsíc. El. energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, + provize RK. Volné od 1.8.2026. Pro více informací nebo případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-44143

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 752 Kč

rozpětí 11 725 – 15 663 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 13 681 · váha 63 %

Model z dat 13 287 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 13 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 287 Kč (rozpětí 10 868 Kč – 15 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Nabízí se pronájem slunného bytu 2+1 v přízemí menšího bytového domu ve Strakonicích. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec běžných poplatků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize RK, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
prislusenstvi: komora

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Strakonice, U Dudáka)
Nádraží: 350 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno