Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, Byt 2+kk, 65m², České Budějovice 6 Od 1.10.2026 nabízíme pronájem kompletně zařízeného prostorného podkrovního bytu 2+kk v lokalitě Mladé v Českých Budějovicích. Nachází se ve druhém patře zděného rodinného domu, celkovou podlahovou plochu má 65 m². Byt je vhodný pouze pro bezdětné nájemníky, max. pro 3 osoby. Z chodby se vstupuje vlevo do obytného prostoru s kuchyňským koutem (vybaveným kuchyňskou linkou, sporákem, lednicí, mikrovlnnou troubou, pračkou) z něho se vchází do ložnice s velkými úložnými skříněmi a dvoulůžkem. Dále je v bytě praktická komora a sprchový kout s umyvadlem, WC je oddělené. Na podlaze jsou koberce a linoleum. Sklep ani zahrada není k dispozici, parkování je možné před domem. Cena za pronájem je 13.000 Kč vč. poplatků za energie a služby (voda, vytápění, elektřina, internet). Majitel požaduje vratnou kauci 27.000 Kč, zprostředkovateli se platí 13.000 Kč za služby.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2021 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N81405

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 063 Kč
rozpětí 13 514 – 19 614 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 373 · váha 63 %
Model z dat 16 230 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem podkrovního bytu 2+kk o ploše 65 m² v Českých Budějovicích s dostupností až od října 2026. Pozor na absenci sklepa, zahrady a poměrně vysokou vratnou kauci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
komora, oddělené WC

Dostupnost

Zastávka
330 m (Družstevní dům)
Nádraží
948 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno