pronájem bytu 3+1 79 m²
Miloňovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 79m², Miloňovice Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploše cca 79 m, situovaný ve 3. patře původní vesnické bytovky v obci Miloňovice u Strakonic. Byt prošel v letech 2023-24 rekonstrukcí, díky čemuž přináší pohodlné bydlení bez nutných dalších investic. Nová kuchyňská linka, koupelna s vanou, samostatné WC, nové rozvody, dveře a bezpečnostní vstupní dveře zvyšují atraktivitu bytu pro dlouhodobý pronájem. Litá epoxidová podlaha je praktická na údržbu a zároveň umožňuje jednoduchou změnu finální krytiny dle požadavků nájemníka. Vytápění a ohřev vody ze společné centrální kotelny. Kauce 1 nájem, nájemné dopředné, odměna RK ve výši 1 nájmu. Nájemné 11.000,- Poplatky pro 2 osoby 4.000,- elektřina se převádí na nájemníka
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-03201
Odhad reálné ceny
15 151 Kč
rozpětí 10 440 – 17 079 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 242 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
16 157 · váha 43 %
Model z dat
12 464 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
24 688 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 16 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 464 Kč (rozpětí 10 195 Kč – 14 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Podkrovní byt 3+1 po nedávné rekonstrukci v Miloňovicích. Nabízí moderní bydlení bez nutných dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- společná centrální kotelna
- prislusenstvi
- sklep
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Miloňovice)
- Nádraží
- 4204 m (Modlešovice)
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |