pronájem bytu 2+kk 68 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk (A.5.2) s terasou, Pekárenská BIOS Nabízíme k pronájmu nový podkrovní byt 2+kk (A.5.2) s terasou v novostavbě bytového domu BIOS, a to v Pekárenské ulici. Bytový dům se nachází v samém centru města v těsné blízkosti obchodního a kulturního centra IGY, v docházkové vzdálenosti do historického centra města. Byt se nachází v 5. NP, má výměru 68,5 m² + terasa 9,51 m² a skládá se z: předsíně 8,23 m², obytné místnosti s částečně odděleným kuch. koutem 33,29 m², ložnice 12,77 m², šatny 8,85 m², koupelny a WC 5,36 m² a terasy. V domě je výtah (pouze do 4. NP), internet, kbtv. Byt je kromě kuchyňské linky se spotřebiči (lednice, myčka, sporák, varná deska, digestoř), klimatizace a vybavení koupelny nezařízený. K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání v 1. PP domu za 1.500,-Kč/měs. Byt bude k dispozici od 1.10.2026 nebo po domluvě dříve.. 

Parametry

Cena: 15 600 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-0000002523

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 194 Kč

rozpětí 15 399 – 20 215 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 952 · váha 67 %

Model z dat 16 316 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 22 454 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem nového podkrovního bytu 2+kk v novostavbě BIOS v centru Českých Budějovic s terasou, klimatizací a kompletním vybavením. Kvalitní novostavba bez komplikací, dostupná od 1. 10. 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: terasa 9,51 m², možnost garážového stání 1500 Kč/měs
podil velikost: 68,5 m² + terasa

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 960 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno