pronájem bytu 1+1 50 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 1+1 v samotném centru Tábora ulice 9. května Nabízíme k pronájmu prostorný, slunný a velmi příjemný byt 1+1 o výměře cca 50 m², který se nachází ve 2. NP tichého a klidného cihlového domu přímo v centru Tábora, na ulici 9. května. Lokalita nabízí výjimečnou dostupnost vše potřebné máte doslova pár kroků od domu. Dispozice bytu vstupní chodba, koupelna s WC a sprchovým koutem, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a prostorná ložnice. Topení je řešeno elektrickými kamny (přímotopy), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nájemné ve výši 9500,-Kč + záloha na vodu 400,-Kč/os., záloha na elektřinu 3000 Kč/měs. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15 000,-Kč, poplatek RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH. Byt se nachází v samotném centru města, v pěší vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti obchodů, služeb, restaurací, škol, zdravotnických zařízení. V blízkosti je také vlakové i autobusové nádraží, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Byt je k dispozici po dohodě. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Atlas Tábor s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1095
Odhad reálné ceny
11 438 Kč
rozpětí 9 166 – 13 434 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 751 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
12 419 · váha 58 %
Model z dat
12 890 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 12 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 890 Kč (rozpětí 10 543 Kč – 15 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Prostorný byt 1+1 v historickém centru Tábora vytápěný přímotopy. Nutno počítat s vyššími náklady na elektřinu a provizí s DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrická kamna (přímotopy)
- provize
- jedno měsíční nájemné + 21 % DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Tábor, 9. května)
- Nádraží
- 501 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |