pronájem bytu 1+1 40 m²
Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem, 40 m², Volary V zastoupení majitelů nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 40 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem přímo na náměstí ve Volarech. Byt je čistý, udržovaný, plně funkční a pronajímá se kompletně zařízený tak, jak je zachycen na fotografiích. Dispozici tvoří samostatný neprůchozí pokoj, kuchyně s jídelní částí, předsíň a koupelna s WC. Příjemným benefitem je vlastní balkon, který nabízí prostor k posezení a odpočinku. V případě, že by některá ze součástí stávajícího vybavení budoucímu nájemci nevyhovovala, je možné se s majiteli dohodnout na jejím nahrazení vlastním zařízením. Díky umístění přímo na náměstí je veškerá občanská vybavenost pohodlně dostupná pěšky. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, služby, restaurace, lékař i další vybavenost potřebná pro každodenní život. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč. Zálohy na dodávku vody a tepla jsou stanoveny ve výši 2.500 Kč měsíčně. Jednou ročně proběhne řádné vyúčtování, přičemž případný přeplatek bude nájemci vrácen a případný nedoplatek nájemce uhradí. Elektrickou energii si nájemce přepisuje na své jméno a hradí ji samostatně přímo dodavateli dle své spotřeby. Při uzavření nájemní smlouvy se dále hradí vratná jistota ve výši 20.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 11.000 Kč. Byt bude k nastěhování od 1. září 2026. Osobní prohlídky je však možné po předchozí domluvě absolvovat již před tímto termínem. Menší a klidná domácí zvířata jsou po dohodě s majiteli vítána. Kouření uvnitř bytu není povoleno, kouřit je možné na balkoně. Majitelé hledají především slušné, spolehlivé a finančně zodpovědné nájemníky, ideálně se zájmem o dlouhodobé bydlení. Ze své strany nabízejí korektní a vstřícné jednání a klidný nájemní vztah založený na vzájemném respektu. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zařízené bydlení v centru Volar s výbornou dostupností veškerých služeb. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-44171
Odhad reálné ceny
10 062 Kč
rozpětí 8 693 – 11 045 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 459 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
10 025 · váha 65 %
Model z dat
10 000 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
12 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 10 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 000 Kč (rozpětí 8 180 Kč – 11 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Volary, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 735 m (Volary)
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |