pronájem bytu 2+1 46 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Dělnická ulice České Budějovice Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Dělnické ulici v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve druhém patře . Byt má výměru 46 m². Byt se pronajímá zařízený , k bytu náleží sklep v suterénu domu. Byt se nachází na hezkém místě v žádané lokalitě Suché Vrbné. Byt je k dispozici od 1.10.2026 , možné po domluvě dříve. Parkování před domem.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-0000003255
Odhad reálné ceny
14 224 Kč
rozpětí 12 605 – 16 063 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 370 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 884 · váha 65 %
Model z dat
14 800 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15 737 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 13 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 800 Kč (rozpětí 12 105 Kč – 17 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem bytu 2+1 o výměře 46 m² v žádané lokalitě Suché Vrbné. Byt je k dispozici od října 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Pětidomí)
- Nádraží
- 569 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |