pronájem bytu 2+kk 65 m²
Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 12.000,- Kč + DPH
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk 65 m² - Lety, Písek K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 65 m², který se nachází v přízemí zděného bytového domu v Letech u Písku. Byt je dispozičně rozdělen na obytnou místnost, místnost s jídelním prostorem a novou kuchyňskou linkou, komoru, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Oproti zbytku domu má tento byt vlastní, samostatný vchod z boku domu. Další výhodou je pohodlné parkování přímo před domem. Zateplený bytový dům osazený novými okny je umístěn ve strategické lokalitě - na hlavním tahu Praha - Písek (40 minut jízdy do Prahy, 15 minut do Písku a 20 minut do Příbrami). V 5 minut vzdálených Mirovicích se nachází dostačující občanská vybavenost, kterou zde k bydlení můžete potřebovat - potraviny Coop a 2 večerky otevřené do 20 hod., restaurace, pošta, lékárna, venkovní sportoviště i ordinace praktického lékaře. Měsíční náklady na bydlení činí 12.000,- (nájemné) + 3.500,- (služby a energie). V poplatcích za služby a energie je zahrnuto vodné a stočné, topení, ohřev vody, odpad a elektřina. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného (24.000,-), kterou lze rozdělit na dvě platby s prvním a druhým nájemným. Provize RK činí 12.000,- + DPH. K nastěhování v průběhu září 2026. V případě zájmu o prohlídku a pro více informací kontaktujte makléřku nabídky. Těším se na viděnou. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 262 Kč
11 082 – 14 698 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
10 984 · váha 47 %
Model z dat
15 048 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 10 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 048 Kč (rozpětí 13 010 Kč – 17 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43
Zrekonstruovaný byt 2+kk v přízemí v Letech s vlastním vchodem a novými okny, vytápěn tuhou palivem. Pozor na vysokou RK provizi a vytápění tuhými palivy.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod s vlastním vchodem
- topeni
- kotel na tuhá paliva
- provize
- 12.000,- Kč + DPH
- prislusenstvi
- komora, vlastní samostatný vchod z boku
- podil velikost
- 65 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Lety, rozcestí 1.3 sil. č. 4)
- Nádraží
- 2158 m (Horní Nerestce)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |