pronájem bytu 2+1 77 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 77 m² + balkón V zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1, situovaný v ulici Mírové náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu a disponuje balkonem. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení. Na podlahách jsou zachovalé parkety v kombinaci s keramickou dlažbou. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně vestavné myčky nádobí. V koupelně naleznete prostorný sprchový kout, umyvadlo, praktickou úložnou skříň a koupelnovou skříňku se zrcadlem. Samostatné WC je umístěno v zádveří bytu, kde se rovněž nachází praktická komora s elektrokotlem a prostorem pro pračku i sušičku. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt je vhodný pro zájemce hledající kvalitní a dlouhodobé bydlení v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností služeb. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 77 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2024 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12822

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 246 Kč

rozpětí 14 915 – 19 366 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 069 · váha 64 %

Model z dat 14 658 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 17 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 658 Kč (rozpětí 11 990 Kč – 17 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 26 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:34

Pronájem bytu 2+1 v Píseku po kompletní rekonstrukci roku 2021, druhé patro s balkonem, vybavený moderní kuchyní. Kvalitní stav, připravený k nastěhování pro dlouhodobé nájemce.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: elektrokotlem v komoře
prislusenstvi: balkón, sklepní kóje, samostatné WC, komora s elektrokotlem
podil velikost: 77 m² + balkón
rok rekonstrukce: 2021

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Písek, Žižkova)
Nádraží: 423 m (Písek město)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno