pronájem bytu 3+1 67 m²
Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — V zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem družstevního bytu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 67 m², Volary V zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem družstevního bytu 3+1 s balkonem, který se nachází v 1. patře čtyřpatrového panelového domu v žádané lokalitě v centru města Volary. Pokud hledáte bydlení s dobrou dostupností služeb, přesto v klidnějším prostředí nedaleko přírody, tenhle byt je velmi zajímavá volba. Dispozice bytu 3+1 je prakticky řešená: vstupní chodba navazuje na koupelnu s vanou a WC, dále je zde kuchyně s kuchyňskou linkou, samostatný obývací pokoj, ložnice a další pokoj využitelný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Výhodou je také balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení. Bytový dům prošel revitalizací – zateplená fasáda, plastová okna – což snižuje náklady na vytápění a zvyšuje komfort bydlení. Vytápění je centrální dálkové. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita v rámci Volar je klidná, přesto v docházkové vzdálenosti od centra města. V místě je dostupná kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školka, škola, restaurace, zdravotní péče. Volary leží v atraktivní oblasti na okraji CHKO Šumava. Měsíční nájemné 11.000,-Kč + služby 4.800,- Kč (teplo, teplá i studená voda). Elektřina bude přepsána na nájemce. Vše bude 1 x ročně vyúčtováno. Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč + provize RK 11.000,- Kč. Volné ihned. Pro více informací nebo případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-44190
Odhad reálné ceny
13 873 Kč
rozpětí 12 049 – 15 397 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 041 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
13 711 · váha 65 %
Model z dat
13 914 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
18 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 13 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 914 Kč (rozpětí 11 381 Kč – 16 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Družstevní byt 3+1 s balkonem v klidné lokalitě Volar poblíž Šumavy. Jde o pronájem družstevního bytu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá i studená
- topeni
- centrální dálkové
- provize
- 11.000,-Kč
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje
- nutne investice
- bez nutnosti dalších investic
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Volary, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 892 m (Volary)
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |