Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 65 m² - parkování, Včelná u ČB Pronajmeme krásný samostatný nezařízený byt v 1. patře rodinného domu s parkováním. Je umístěn v klidné části obce Včelná-Boršov nad Vltavou. Jedná se o byt 2+kk o velikosti cca. 65 m². Z chodby je vstup do ložnice, dále do koupelny s WC, šatny a do obýváku. Součástí obývacího pokoje je kuchyňská linka. Před domem je parkovací místo jen pro tento byt. Služby (voda, el. energie, topení) se hradí ve výši 3000,-Kč za měsíc. Dále se skládá jistota-kauce ve výši 20 000,-Kč. Za zprostředkování nájmu hradí nájemce částku ve výši 14 000,-Kč plus DPH. Prohlídka po telefonické domluvě s realitním makléřem. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-06506

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 452 Kč
rozpětí 13 965 – 21 215 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 17 669 · váha 52 %
Model z dat 16 945 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 21 463 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Samostatny nezarizeny byt 2+kk v 1. patre rodinneho domu v obci Borsov nad Vltavou ponuka klidne byvanie s vlastnym parkovanim. Pozor na proviziu realitnej kancelarie uvadzanu bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
14 000,-Kč plus DPH
prislusenstvi
parkovací místo, šatna, kuchyňská linka

Dostupnost

Zastávka
251 m (Včelná, Pod Tratí)
Nádraží
889 m (Včelná)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno